반응형 스트레스DSR2 2025 아파트 분양대출 완전정복 ⑫ DSR 계산의 진짜 구조 (은행이 보는 숨은 공식) 📘 목차1️⃣ DSR이란 무엇인가?2️⃣ 은행이 계산하는 실제 공식3️⃣ 스트레스 DSR의 개념과 적용 지역4️⃣ 세부 계산 방식 — 항목별 반영 비율5️⃣ 예외적용과 완화조건6️⃣ 실제 사례로 보는 DSR 계산 구조7️⃣ 대출한도를 높이는 전략8️⃣ 핵심 요약 및 전문가 조언1️⃣ DSR이란 무엇인가?DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 차주의 ‘상환능력’을 수치로 표현한 지표입니다. 즉, 연간 소득 중에서 대출 상환(원리금)에 쓰이는 비율을 뜻합니다. 은행은 이 수치를 통해 “이 사람이 감당 가능한 수준까지만 빌려주자”는 원칙으로 심사합니다.과거에는 DTI가 기준이었지만, DTI는 주택담보대출만 계산하고 신용대출·마이너스통장·카드론 등은 제외되었습니다. 반면 DSR은 모.. 2025. 11. 6. 7월 대출 규제, 전세대출, 신용대출 영향-핵심은 ‘한도 축소’ 7월부터 달라지는 대출 규제, 핵심은 ‘한도 축소’ 2025년 7월부터 새롭게 시행되는 대출 규제는 금융 소비자들에게 적잖은 영향을 줄 것으로 예상됩니다.정부는 실수요 보호와 부동산 시장 과열 방지를 위해 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원으로 제한하고, DSR(총부채원리금상환비율) 기준도 대폭 강화했습니다. 이로 인해 수도권에 내 집 마련을 준비하던 실수요자부터, 다주택자, 갭투자자까지 모두 영향을 받을 것으로 보입니다. 또한 전 금융권으로 확대된 스트레스 DSR은 기존보다 대출 가능 금액을 줄이는 직접적인 요소가 됩니다.실제로 서울 기준 연봉 1억 원인 직장인의 대출 가능액이 기존 6.7억 원에서 약 5.8억 원으로 감소하게 되며, 그만큼 자금 운용에 제약이 생기게 됩니다. DSR 스트레스 금.. 2025. 7. 1. 이전 1 다음 반응형
