반응형 프리랜서대출2 2025 아파트 분양대출 완정정복 ⑭ 프리랜서·자영업자 대출 기준, 소득인정과 한도 계산 📘 목차1️⃣ 프리랜서·자영업자 대출의 기본 구조2️⃣ 소득인정 방식 — 국세청 기준의 핵심3️⃣ 인정소득 증빙서류와 실제 반영비율4️⃣ DSR 계산 시 사업소득 반영 방식5️⃣ 대출한도 산출 공식과 실제 예시6️⃣ 승인 잘 받는 프리랜서의 공통점7️⃣ 정리 및 전문가 조언1️⃣ 프리랜서·자영업자 대출의 기본 구조프리랜서와 자영업자는 근로소득자가 아니기 때문에 ‘소득인정’이 핵심입니다. 은행은 단순히 매출만 보는 것이 아니라, 순이익(실제 남는 돈)을 기준으로 대출 가능액을 계산합니다. 즉, 세전 매출이 아무리 높아도 지출이 많으면 인정소득이 적게 잡히게 됩니다.2025년 현재, 모든 금융기관은 ‘DSR(총부채원리금상환비율)’ 규제 하에 심사를 진행합니다. 따라서 프리랜서의 경우, 국세청 신고소득 × .. 2025. 11. 7. 2025 아파트 분양대출 완전정복 ⑪ 프리랜서·사업소득자 소득인정 및 대출 가능 기준 📘 목차1️⃣ 프리랜서·사업소득자의 소득인정이란?2️⃣ 은행이 소득을 확인하는 기준3️⃣ 인정소득 계산 방식과 적용 비율4️⃣ 필수 서류와 실무상 유의점5️⃣ 실제 심사 사례로 보는 구조6️⃣ 승인률을 높이는 전략7️⃣ 핵심 요약 및 마무리 조언1️⃣ 프리랜서·사업소득자의 소득인정이란?프리랜서나 자영업자의 대출 심사는 근로소득자와 전혀 다릅니다. 은행은 급여명세서 대신, **국세청에 신고된 종합소득세 자료(소득금액증명원)** 을 기준으로 소득을 인정합니다. 즉, ‘얼마를 벌었는가’보다 ‘얼마를 신고했는가’가 대출 가능액을 결정하는 핵심 요인입니다. 이 때문에 신고소득이 낮으면 실제로 돈을 잘 벌어도 한도가 적게 나오는 경우가 많습니다.은행은 이런 차이를 보완하기 위해 **“인정소득(추정소득)” 제도**.. 2025. 11. 6. 이전 1 다음 반응형
