반응형 금융가이드2 2025 아파트 분양대출 완정정복 ⑮ 소득대비 부채비율(BTI)과 대출 승인 영향 📘 목차1️⃣ BTI란 무엇인가?2️⃣ DSR과의 차이점, 무엇이 다른가?3️⃣ 은행이 BTI를 중요하게 보는 이유4️⃣ 부채비율이 대출한도에 미치는 실제 영향5️⃣ BTI가 금리결정에 작용하는 방식6️⃣ BTI를 낮추는 실질적 방법7️⃣ 핵심 요약 및 전문가 조언1️⃣ BTI란 무엇인가?BTI(Borrower’s Total Income Ratio, 소득대비 부채비율)는 개인의 연소득 대비 부채총액을 백분율로 계산한 지표입니다. 쉽게 말해 “내 연소득에 비해 빚이 얼마나 많은가”를 보여주는 수치죠. 이 비율이 높을수록 부채상환 리스크가 크다고 평가됩니다.예를 들어 연소득이 5,000만 원이고, 모든 금융권 대출 잔액이 2억 원이라면 BTI는 400%(2억 ÷ 5,000만 × 100)입니다. 즉, 본인의.. 2025. 11. 8. 2025 아파트 분양대출 완정정복 ⑭ 프리랜서·자영업자 대출 기준, 소득인정과 한도 계산 📘 목차1️⃣ 프리랜서·자영업자 대출의 기본 구조2️⃣ 소득인정 방식 — 국세청 기준의 핵심3️⃣ 인정소득 증빙서류와 실제 반영비율4️⃣ DSR 계산 시 사업소득 반영 방식5️⃣ 대출한도 산출 공식과 실제 예시6️⃣ 승인 잘 받는 프리랜서의 공통점7️⃣ 정리 및 전문가 조언1️⃣ 프리랜서·자영업자 대출의 기본 구조프리랜서와 자영업자는 근로소득자가 아니기 때문에 ‘소득인정’이 핵심입니다. 은행은 단순히 매출만 보는 것이 아니라, 순이익(실제 남는 돈)을 기준으로 대출 가능액을 계산합니다. 즉, 세전 매출이 아무리 높아도 지출이 많으면 인정소득이 적게 잡히게 됩니다.2025년 현재, 모든 금융기관은 ‘DSR(총부채원리금상환비율)’ 규제 하에 심사를 진행합니다. 따라서 프리랜서의 경우, 국세청 신고소득 × .. 2025. 11. 7. 이전 1 다음 반응형
